第二章
不能亏损的购房者

随着中国房地产市场逐渐转为疲软，全国各地出现了一些抗议甚至破坏活动。虽然不是每一次抗议活动都发展到暴力和冲突的地步，但也确实反映出购房者对于开发商售楼之后降价的不满。

对此，很多房地产开发商觉得非常无奈，也很无辜。和国际市场投资者不同的是，中国房地产开发商和地方政府对于购房者赔偿损失的要求往往是有回应的。在绝大多数情况下，政府都会通过建议开发商为购房者提供某种形式和一定程度的补偿来息事宁人。

从宏观层面来讲，这种抗议行为很可能会扭曲市场预期，让投资者相信通过自己的抗议和示威就能保证自己的投资安全。这在一定程度上等于把消费者自身购房的风险转移到了房地产开发商和政府身上。恰恰是这种在房地产市场里由政府和开发商所提供的刚性兑付，加上过去20多年里中国极度宽松的货币供应和缺乏其他投资渠道的金融压制，直接导致了中国房价在过去20多年里高速上涨，以及可能出现的泡沫和崩盘。