城市经济就是楼宇经济

从1998年上海率先提出“楼宇工业园”的概念，到2000年年初上海静安区提出发展楼宇经济，再到2004年重庆建起全市第一个楼宇产业园——山城都市工业楼宇，作为物理空间的商务楼宇不断地被人们赋予新的内涵。但楼宇经济真正被人们所认知和关注，却是在21世纪初期。此时距它萌芽已经有五六年的时间了。

随着第一产业中的农业在城市中消失，第二产业中的工业逐渐萎缩甚或搬离城市中心，以现代服务业为主的第三产业正成为城市经济中的主体力量，逐渐占据着城市中越来越多的GDP、税收份额。而商务楼宇中所承载的正是这些现代服务业。因此，从这个角度来说，发展现代服务业就是发展楼宇经济。甚至可以说，未来的城市经济就是楼宇经济。

各地对楼宇经济的认知的早与迟、行动的快与慢，一定程度上是与城市经济发展阶段相一致的。毕竟，它是一个新生事物，人们认识它、了解它还需要一个过程，况且在城市发展还没到那个阶段的时候，大多数的人们是理解不了或者没有兴趣去关注还很遥远的东西的。你可以将它理解为是一阵和煦的春风，也可以理解为是一股缓缓的暖流，它是慢慢被人感知的。况且，许多地方的经济还属于“一把手经济”，发展什么、怎么发展都是“一把手”说了算，如果地方“一把手”没有意识到或没有表现出兴趣，即使出现了再好的经济形态也是枉然。这也是许多城市虽已具备了发展楼宇经济的条件，却迟迟没有发展起来的主要原因。许多时候，不身处那些城市，你是感受不到个中滋味的。俗话说，“皇上不急太监急”。作为旁观者，即使你意识到了它们发展中存在的问题，也只能是“剃头挑子一头热”，在一旁干着急，毕竟你只是一个“建言者”而不是“决策者”。