发展楼宇经济：心急吃不了热豆腐

国际经验表明，当一国的年人均GDP超过6000美元后，将迎来服务业快速发展时期。在中心城区经济由消费拉动逐步替代投资拉动、由第三产业逐步替代第二产业、由工业化中后期进入“后工业化”发展阶段之际，楼宇经济发展对于改善城市产业结构、防止城市产业空心化起着非常重要的作用。这些年楼宇经济的发展实践也充分证明，大量的第三产业入驻楼宇，不仅促进了现代服务业的发展、产业结构的优化，也加快了城市格局的调整、城市能级的提升。

如果说率先发展是楼宇经济发展先进地区取得先发优势的基础动力，那么新一轮优势的动力则是该地区的创新发展、转型发展。在楼宇经济发展初期，土地、税收的政策扶持和“放水养鱼”的政策导向会在较短的时间、以较低的成本形成产业集聚，但优惠政策终究是有限的，经济发展更多的还是要靠自身“造血”而不是政府“输血”。当楼宇经济发展步入成熟期，产业与城市的融合发展就显得至关重要，直接关系到楼宇经济发展的持续性和潜力。当然，经济发展往往伴随着市场的“无形之手”和政府的“有形之手”的共同作用。也正因此，楼宇经济发展的好坏与政府的角色定位始终息息相关，政府职能转变得越快，楼宇经济的发展活力就越强。

“窥一斑而见知豹。”楼宇经济是城市经济的缩影。楼宇经济发展得好，城市经济就会发展得好。只是经历了10多年的经济高速发展，许多政府官员已习惯了GDP的两位数增长，房地产商们更是乐此不疲地建楼卖楼，整个社会陷入一种莫名的浮躁和“虚胖”，甚至认为经济增速降至个位数“很难看”。殊不知，经济发展是有其规律性的，就像爬山一样，行进到半山腰时是最累的，况且经济总量的“盘子”大了，每一个百分点的增长都会比之前更难。

话说回来，越难的时候，越要沉住气，不能自乱阵脚。但恰恰在这时，人们常常会有“刀下见菜”、急躁冒进的心理，甚至头天晚上想的事，第二天就想干，巴不得能有立竿见影的效果。其实，这是一种短视的“冒进主义”，也是不切实际的。“心急吃不了热豆腐。”经济发展有个水到渠成的过程，得遵循经济规律办事，不能“见风就是雨”，不仅要有“病去如抽丝”的耐心，还得有“功成不必在我”的心态，与其重复“面多了加水、水多了加面”的“戏码”，不如切切实实下真功夫去做一些基础性的工作。

我曾经和一位区委书记聊天，我说其实每个领导只要坚持一任做成一件大事就好，哪怕是一天只做一点的“小步慢跑”。用当下最流行的一句话来说，“只要方向是对的，就不怕路途遥远”。这就犹如田径运动中的接力赛，后人接过前人的接力棒一直跑下去，何愁不能见到效果？可惜，许多人不愿意这么做，都想着另辟蹊径当“领跑”，而不愿当那块垫在大石头下的“碎石”。如果每一任领导都不愿意去做别人很难看见、一时难见成效但又必须做的工作，只注重“锦上添花”而不愿意“雪中送炭”，都指望能“站在巨人的肩膀上”，甚至“新官不理旧账”，那政府工作就会常常徘徊在“抓灰掩火”的忙碌和“治标不治本”的困惑中。