更新时间：2019-11-15 20:51:46
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01 第一章 融资租赁合同效力认
第一节 法规中的疑难问题
1 何为融资租赁合同？
2 融资租赁合同中包含哪些内容？
3 如何认定融资租赁中的法律关系？
4 售后回租合同是否为融资租赁合同？
5 租赁物未取得经营许可时融资租赁合同是否有效？
6 融资租赁合同无效时租赁物归属于谁？
第二节 裁判规则与典型案例
1 融资租赁合同是一种独立的有名合同
2 融资租赁合同主要条款包括租赁物、租金、租赁期限等
3 融资租赁合同是要式合同
4 融资租赁合同的标的物性质应符合要求
5 租赁物可以是动产，亦可以是房屋等不动产
6 租赁物所有权依法不得转让，融资租赁合同无效
7 委托购买租赁是合法有效的融资租赁交易形式
8 对于不构成融资租赁合同法律关系的合同，应按照其实际构成的法律关系处理
9 售后回租是合法的融资租赁交易形式
10 融资租赁合同无效，租赁物应当返还出租人
02 第二章 融资租赁合同履行问题之释疑
1 出卖人与承租人之间的权利义务为何？
2 承租人应如何行使索赔权？
3 出租人应履行何种义务？
4 租赁期间租赁物归属于谁？
5 融资租赁合同中租金的法律性质为何？
6 出租人对承租人占有、使用租赁物负有何种义务？
7 租赁物对第三人造成损害的，由谁承担赔偿责任？
8 承租人对租赁物负有何种义务？
9 租赁期间届满后租赁物归属于谁？
10 承租人拒绝受领租赁物的法律后果为何？
11 承租人向出卖人行使索赔权是否影响其支付租金的义务？
12 租赁物损毁、灭失的风险由谁负担？
13 出租人处分租赁物的，是否影响租赁合同的效力？
14 承租人无权处分租赁物的，是否适用善意取得制度？
15 租赁物的期满补偿
1 融资租赁合同中承租人对出卖人、租赁物有进行自主选择的权利
2 承租人应当按合同约定受领标的物
3 当事人可约定，索赔权由出租人转让给承租人
4 承租人行使索赔权时，出租人具有协助义务
5 未经承租人同意，出租人不得变更买卖合同中与承租人有关的内容
6 出租人享有租赁物的所有权
7 承租人破产的，租赁物不属于破产财产
8 融资租赁的租金，应当根据租赁物的成本以及出租人的利润确定
9 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用
10 租赁物造成第三人损害时，出租人享有免责权
11 承租人对于租赁物有妥善保管、使用的义务
12 承租人对于租赁物有维修义务
13 租赁期间届满租赁物归属约定不明的，租赁物所有权归出租人
14 承租人索赔权的行使不影响租金给付义务的履行
15 在出租人干预选择租赁物的情况下，承租人可以拒付租金
16 融资租赁合同存续期间，租赁物因不可归责于当事人之事由而发生毁损灭失的，承租人应负担租金风险
17 出租人转让融资租赁合同债权的，得通知承租人，承租人拒不支付租金的，债权受让人可以解除合同
18 承租人未经出租人事先同意，在租赁物上设定动产抵押权的处分行为效力待定
19 承租人无权处分租赁物，第三人符合善意取得构成要件的，可以取得租赁物所有权
20 第三人与承租人交易时，如在相应机构进行融资租赁交易查询的，应当认定其构成善意
21 因可归责于承租人之事由致使租赁物毁损灭失的，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿相应损失
03 第三章 融资租赁合同解除问题之释疑
1 均可解约的情形有哪些？
2 出租人可解约的情形有哪些？
3 承租人可解约的情形有哪些？
4 解约后果的阐明规定是什么？
5 因租赁物毁损灭失而解约的后果是什么？
6 融资租赁合同受买卖合同影响而解约的后果是什么？
1 承租人拒付租金，出租人享有索要租金或解除合同的选择权
2 因出卖人交付标的物质量不合格，又无法采取其他补救措施的，出租人或承租人均可以请求法院解除融资租赁合同
3 承租人擅自将租赁物以投资入股方式处分的，出租人可以请求法院解除融资租赁合同
4 承租人未按照合同约定按时支付租金的，出租人未进行催告的，不可以径自解除合同
5 当事人约定承租人未按照合同约定支付租金，出租人无须催告即可解除合同的，出租人解除合同无须进行催告
6 承租人拖欠租金达到两期以上的，出租人进行催告后承租人仍不支付的，出租人可以解除合同
7 租赁物因可归责于承租人之事由致使租赁物毁损灭失，融资租赁合同目的不能实现，出租人可以解除融资租赁合同
8 因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人可以请求解除融资租赁合同
9 当事人通过诉讼方式行使合同解除权的，合同自起诉状到达相对人时起发生合同解除效力
10 融资租赁合同解除后，承租人未取得租赁物所有权的，出租人可以要求承租人返还租赁物，继续支付解除前发生的租金
11 融资租赁合同解除后，债权人可以要求融资租赁合同保证人承担保证责任
12 融资租赁合同存续期间，因不可归责于双方当事人之事由而致使标的物毁损灭失的，承租人可以适用风险负担规则，继续按期支付租金，也可以解除合同，并对出租人进行补偿
04 第四章 违约责任之释疑
1 出租人如何行使瑕疵担保的免责权？
2 承租人不履行租金义务时，出租人的救济手段有哪些？
3 承租人在何种情况下享有请求返还租金的权利？
4 出租人妨碍租赁物占有使用的规定是什么？
5 出租人在何种情况下要承担妨碍索赔责任？
6 出租人在何种情况下要承担瑕疵担保责任？
7 承租人逾期付租的责任是什么？
8 承租人逾期付租时，对出租人的选择权的规定是什么？
9 提前解约的损失赔偿范围是什么？
10 如何确定租赁物的价值？
1 租赁物不符合约定，出租人不承担责任
2 承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的，出租人承担瑕疵担保责任
3 承租人具有支付租金的义务
4 在售后回租中，租赁物的瑕疵担保责任由承租人承担
5 融资租赁合同期限未届满，出租人无正当理由擅自取回租赁物的，承租人可以向其主张损害赔偿
